Верховный суд постановил, что в платёжные документы нельзя включать задолженности за капитальный ремонт, по которым истёк трёхлетний срок исковой давности.
Основание решения
Суд оперировал положениями Гражданского кодекса РФ: срок исковой давности по денежным требованиям составляет 3 года. Исходя из этого было признано, что нельзя держать должника в неопределённости относительно возможного обременения на бессрочной основе.
Что это значит для жителей
- По истёкшим трёхлетним обязательствам кредитор лишается возможности принудительного исполнения через платёжки, в том числе зачетов, безакцептного списания и внесудебного обращения взыскания на залог.
- Решение особенно актуально для покупателей вторичного жилья: если долг предыдущего владельца подпадает под срок давности, его нельзя автоматически переложить в платёжку нового собственника.
- Аналогичный принцип может применяться и к долгам, обнаруженным при оформлении наследства.
Дополнительно
Важно понимать: истечение срока исковой давности само по себе не аннулирует обязательство, но лишает кредитора инструментов принудительного взыскания. В рассматриваемом случае речь шла о задолженностях за капремонт за период с 2016 по 2023 год, которые потребовали убрать из платёжных документов.
Иллюстративное изображение
