Коротко
Белгородский областной суд в апелляции отменил решения районных судов по четырём искам жителей закрытых приграничных населённых пунктов, которые требовали компенсаций за утраченные дома. Судьи руководствовались тем, каким объект значился в ЕГРН на установленную дату введения режима чрезвычайной ситуации.
Обстоятельства четырёх дел
- Семья из Красного Хутора пыталась получить выплату за бывшую летнюю кухню, которую оформили как жилой дом площадью 31,3 м². Право собственности на этот объект зарегистрировано уже после введения режима ЧС. Кроме того, семье ранее предоставили взамен основного дома квартиру площадью 53,3 м², а компенсация выплачивается однократно.
- Житель села Теребрено (Краснояружский район) требовал компенсацию за дом площадью 194,1 м², но власти согласовали выплату только за 126,3 м² — именно такую площадь фиксировал ЕГРН на дату отселения. Суд не оспаривал факт реконструкции и увеличения площади.
- Иск жителя закрытого села Безымено (Грайворонский округ) включал требования о выплатах за дополнительные два дома площадью 86,7 м² и 62,8 м². Эти объекты были поставлены на кадастровый учёт уже после введения ограничений на въезд в село, поэтому при расчёте компенсации суд их не учёл.
- Житель того же Красного Хутора требовал компенсацию за дом площадью 65 м², который по его словам существовал с 1946 года. Однако право собственности было оформлено только в 2023 году, и суд признал, что при таких обстоятельствах оснований для выплаты нет.
Шире̌йший контекст
С августа 2024 года по май 2025 года региональный Минстрой направил почти 50 исков к жителям области и Росреестру с требованием уменьшить жилую площадь объектов при расчёте компенсаций, однако эти требования в судах не увенчались успехом.
Ранее бывший губернатор Белгородской области заявлял, что власти намерены продолжать судебные разбирательства по компенсациям за изменения площади домов, внесённые через Росреестр.
