Обеспеченность школами в регионах и динамика рынка жилья mitti.
Новосибирская область занимает лидирующую позицию по обеспеченности жилых комплексов школами: примерно 52,5% ЖК обеспечены средними учебными заведениями.
В Тюменской области показатель составляет 47%, в Красноярском крае — 44%, в Омской области — 35,3%. Хуже дела в Волгоградской области и Ставрополье — менее четверти ЖК обеспечены школами.
По обеспеченности детскими садами Новосибирск также входит в число лидеров: около 50,8% жилых домов имеют доступ к дошкольным учреждениям.
С января 2023 года новосибирские застройщики вывели на рынок примерно 109,4 тыс. квартир и апартаментов, а по договорам долевого участия продано около 68,5 тыс. объектов.
Таким образом, за 3,5 года застройщики сдали примерно на 41 тыс. объектов больше, чем смогли реализовать.
Параллельно по договорам купли‑продажи было продано около 13,5–13,8 тыс. квартир.
Затоваренность рынка новостроек выросла во втором квартале 2026 года: застройщики запланировали строительство 9,2 млн кв. м жилья, а введено в эксплуатацию 8,5 млн кв. м.
Сделки по продажам показывают, что реализовано примерно 5,2 млн кв. м из 8,5 млн кв. м запланированных площадей.
Госдума рассматривает законопроект о том, что военнослужащие и граждане, пребывающие в добровольческих формированиях, смогут заверять согласие на продажу жилья супруге у командра части; нотариальное согласие на продажу жилья, приобретенного в браке, будет обязательным документом для регистрации перехода права.
В зоне спецоперации нотариусов может не быть, и вопрос жилищного обеспечения семей в тылу становится проблемой. После мобилизации банки вынуждены учитывать возможность продажи квартиры по нотариальной доверенности.
Центральный банк опубликовал основные направления денежно‑кредитной политики на 2027 год и период 2028–2029 гг. и по‑прежнему считает либеральные принципы залогом экономического роста; опубликованы четыре сценария прогноза.
Базовый сценарий предполагает рост ВВП по итогам 2026 года на 0–1%, а в 2027–2029 годах — на 1,5–2,5%. Это ниже мирового уровня и зависит от государственных стимулов.
Оптимистичный сценарий предполагает снизившуюся инфляцию и более умеренный рост экономики. Пессимистичный сценарий — стагфляцию при росте бюджетных расходов. Самый тяжелый сценарий — мировой кризис с сокращением ВВП на три–четыре года.
Итог: региональная и макроэкономическая конъюнктура продолжают формироваться в условиях неопределенности и требуют внимания к жилищному и социальному сектору.
