Новый закон расширяет право на ипотечные каникулы для семей: теперь при рождении или усыновлении второго и каждого последующего ребёнка заемщик сможет приостанавливать выплаты по ипотеке независимо от уровня дохода.
Кому положены каникулы?
Ранее полугодовые каникулы предоставлялись только при снижении дохода более чем на 20% и если ежемесячные выплаты по кредиту превышали 40% доходов. Новый порядок отменяет эти дополнительные условия для семей при рождении или усыновлении второго и последующих детей.
Длительность и порядок начисления процентов
Льготный период может длиться до 18 месяцев и должен завершиться не позднее дня, когда ребёнку исполнится полтора года. При усыновлении отсчёт начинается с даты оформления. Проценты по основному долгу начнут начисляться с седьмого месяца каникул и подлежат оплате после их окончания.
Ограничения
Правом воспользоваться ипотечными каникулами можно будет только один раз в течение срока действия одного ипотечного договора.
Сроки вступления в силу
Закон вступает в силу 1 сентября 2026 года и распространяется на все ипотечные договоры, включая заключённые до этой даты.
