Власти вносят изменения в параметры «семейной ипотеки», которые начнут действовать с 1 июля. Новые правила затронут разные категории семей и регионов.
Что меняется с 1 июля
- Для семей с одним ребёнком в Москве и Санкт‑Петербурге ставка вырастет до 12% при лимите 12 млн рублей.
- В регионах для семей с одним ребёнком ставка повысится до 10% при лимите 6 млн рублей.
- Льготная ставка 6% сохранится только при первоначальном взносе более 50% либо для многодетных семей: в регионах — при трёх детях, в Москве и Петербурге — при четырёх.
Ограничения и обсуждаемые изменения
- Рассматривается вариант исключения из программы семей с двумя и более детьми в 35 регионах с невысоким объёмом строительства, если старшему ребёнку больше шести лет.
- Также обсуждается отмена комбинированных ипотечных схем и других смешанных программ.
Возможные последствия для рынка
Аналитики ожидают сокращения объёмов выдач ипотеки примерно на 30–40% из‑за повышения ставок и ужесточения условий. При этом средняя цена новостройки остаётся высокой: около 33,4 млн рублей в Москве и около 13,8 млн рублей в Санкт‑Петербурге.
Официально изменения объясняют задачей стимулирования рождаемости, однако эксперты предупреждают о рисках снижения доступности жилья для семей.
