С 1 июля 2026 года планируется изменить правила семейной ипотеки: для семей с одним ребёнком льготную ставку предлагают повысить с 6% до 12%.
При этом для семей с двумя и более детьми условия останутся более мягкими — фактически схема выстраивается так: чем больше детей, тем ниже процентная ставка.
Для Мурманска, где цены на жильё и северные расходы выше средних, подобное повышение может оказаться особенно болезненным для семей с одним ребёнком.
Пример влияния на платежи при покупке двухкомнатной квартиры стоимостью около 9 млн рублей (срок 20 лет, первый взнос 20%):
- При ставке 6% ориентировочный ежемесячный платёж — примерно 51 000 рублей.
- При ставке 12% — около 79 000 рублей.
- Разница составляет почти 30 000 рублей в месяц, что для многих семей означает потерю возможности приобрести жильё.
Это уже не «немного дороже»: для многих семьей повышение ставки переведёт ипотеку из разряда доступной в разряд неподъёмной.
Кроме того, власти начали закрывать схемы обхода программы: оформить льготную ипотеку через родственников или собрать несколько кредитов внутри семьи стало сложнее или невозможно.
В результате молодые семьи оказываются перед выбором: успеть взять ипотеку до вступления изменений в силу или готовиться к значительно более высоким платежам.
