У жителя Пермского края конфисковали дачный участок площадью около 9 гектаров и передали его государству. Земля была отведена под сельское хозяйство, однако более трёх лет на ней не вели никаких работ, из‑за чего территория заросла сорной травой, кустарником и деревьями.
Надзорное ведомство выдало владельцу предписание привести участок в порядок. После того как требования не были исполнены, собственника дважды оштрафовали, а затем подали иск в суд о принудительном изъятии земли. Суд поддержал позицию ведомства и принял решение о конфискации участка в пользу государства.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Случай в Пермском крае стал одним из первых примеров использования закона об изъятии у граждан заброшенных земельных участков, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Ранее этот механизм уже применяли власти одного из регионов Сибири, где государству были переданы 13 дачных участков.
Закон обязывает собственников использовать землю по целевому назначению и поддерживать её в надлежащем состоянии: очищать от мусора, сорняков и нежелательной древесной растительности. В сентябре правительство утвердило перечень оснований, по которым садовые, огородные и приусадебные участки могут быть признаны заброшенными.
Когда участок могут признать заброшенным
Согласно действующим правилам, участок может быть признан заброшенным, если:
— в течение трёх лет на нём ничего не выращивают;
— не менее половины площади заросло сорной растительностью высотой более одного метра;
— на территории появились деревья и кустарники, которые не относятся к элементам благоустройства и целевого использования.
Аналогичные меры предусмотрены и в случаях захламления или загрязнения земли отходами — это также может стать основанием для конфискации участка.
Правила для земель под строительство
Отдельные требования установлены для земельных участков, предназначенных под строительство. Их могут изъять, если в течение пяти лет на земле не появилось и не было зарегистрировано ни одного строения.
Собственник обязан следить и за состоянием уже построенных объектов. Серьёзные разрушения — обрушение крыши или стен, выпадение окон и стёкол — также рассматриваются как ненадлежащее использование и могут привести к потере участка.
Кто следит за использованием земли
Контроль за тем, используется ли земельный участок по целевому назначению и в надлежащем состоянии, осуществляют инспекторы Росреестра, которые фиксируют нарушения и инициируют дальнейшие меры воздействия.
